10月18日，中国东说念主民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上暗意，9月27日，已下调入款准备金率0.5个百分点，展望年底前视市集流动脾气况，择机进一步下调入款准备金率0.25-0.5个百分点；下调公开市集7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期假贷便利利率下跌0.3个百分点，从2.3%下跌到2%。10月18日早上，交易银行依然公布下调入款利率，展望下周一（10月21日）公布的贷款市集报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。

此前，9月公布的LPR数据为1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均未接济。保捏不变出乎市集料思，在前一日，即9月19日凌晨，好意思联储晓示降息50个基点，为4年来初次降息。因此9月公布的LPR被率先委派厚望，有音问称将下调20个基点。但是，LPR并未如音问所称进行下调。

1年期LPR经常是银活动企业和个东说念主提供流动性贷款的参考基准，比如耗尽贷款等，5年期以上LPR则是中弥远贷款的参考基准，比如企业中弥远贷款、个东说念主住房按揭贷款等。

若是LPR下调，与LPR详尽相接的各项贷款利率，也将迎来新一波接济。本年以来，LPR依然履历过2月、7月的两次接济，从年头的4.2%下调至3.85%。最受住户存眷的房贷利率也随之下跌。

潇湘晨报·晨视频记者了解到，国庆前后，长沙首套房交易贷款利率可低至3.15%，二套房贷利率可低至3.35%。

若是10月21日公布的五年期以上LPR下调0.2到0.25个百分点，也就意味着房贷利率还将进一步下探，若是下调0.2个百分点，交易房贷利率或将参预“2时期”，可低至2.95%，二套房贷利率可低至3.15%。这也意味着，商贷首套房利率和公积金贷款首套房利率（2.85%）差距连续收窄，而商贷二套房利率或将低于公积金贷款利率（3.325%）。

若是以若是下调0.2个百分点，100万元商贷30年等额本息缠绵，现在首套房3.15%，月供为4297元，累计利息为54.71万元；若是下跌0.2个百分点到2.95%，每月需还款4189元，累计利息50.81万元，每月少还108元，共减少3.9万元利息。二套房若从3.35%下跌至3.15%，每月可少还110元，共减少利息3.95万元。

值得教唆的是，2024年5月21日起，湖南已取消长沙市等全省14个地级市首套住房和二套住房交易性个东说念主住房贷款利率下限，具体调降幅度是交易银行自主活动。潇湘晨报·晨视频记者扣问了部分房企和银行，对方回话称现在暂未收到调降见知，会左证具体公告进行下一步安排。

潇湘晨报记者李鑫智

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