跟着网罗拍卖的兴起，法拍房逐步走进公众视线。然则，由于法拍房触及诸多案件，使得东说念主们对于其处分历程和请托过程抱有一定的风趣与疑虑。为了解答这些疑问，江苏省宜兴市东说念主民法院联袂京东财富来往平台举办了“宜兴法院天擎2024春季直播——跨省不动产处分专场”步履，在步履中，两套房产也于本日顺利清空并请托给了买受东说念主，并通过京东平台直播的神气为用户带来了一场别开生面的不动产处分现场直播，累计不雅看量超50万。

这次步履跨省触达了山西太原、四川南充以及江苏宜兴三个城市，在实践现场，宜兴法院的法官与京东财富来往平台的使命主说念主员不仅精明先容了不动产的清场请托使命历程，还真切探讨了不动产他乡评估的计划事宜，为公众揭开了这一履愚弄命的高明面纱。

在宜兴法院实践局教悔中心现场的直播间，宜兴法院实践局局长许乐群共享了他乡财产处分的难点、痛点及这次清场看成的前期探讨使命。他暗意，案多东说念主少一直是法院履愚弄命的难点之一，绝顶是被实践东说念主名下财产位于外地的、被实践东说念主存在拒不互助的情况，法院的实践服从会受到影响。为了确保这次看成顺利进行，宜兴法院多位法官前去房产所在地勘测实地情况，制定了周详的清场、评估决策，并协同当地公安、下层组织，针对可能发生的独特情况作念好了相应预案。

随后，在许局长的连线教悔下，位于宜兴的第一场清场看成雅致初始。

宜兴：家属现场质疑 法官临危不乱

首个清场不动产位于宜兴市远东大路66号的一个门面店铺。成交后承租东说念主未能按照处分公告搬离，且在实践东说念主员介入后仍隔断腾空屋屋，因此法院组织了本次强制腾空请托。

本次清场看成由京东财富来往平台清场小组负责实践，受江苏宜兴法院的奉求，对本次拍卖方向进行现场计帐。通过直播不错看到，刚开播不久被实践东说念主家属来到现场，神气欢跃并对清场使命建议质疑。宜兴法院实践局法官丁平在现场临危不乱，本着保护两边当事东说念主权利及法令实践公平性的立场，与其耐性换取，讲明本次清场属于照章实践，最终经过半个小时的勤勉劝说，该房产的承租东说念主夸耀主动互助法院，请来了搬家公司自行清场，到下昼1点便清场完毕，房产得以顺利请托给买受东说念主，在直播现场，买受东说念主也抒发了对法院履愚弄命的惬意与确定。

太原：沉以外顺利请托 被实践东说念主主动搬迁

“法拍房确实不像网上说的那样莫得保险，咱们要顺服法院。”太原房产的买受东说念主，在顺利拿到房产后如是说。

山西太原不动产处分直播是在太原市龙城北北街196号4幢的一处房产内进行，该房产已于2023年12月19日成交，于2024年1月完成过户，由于被实践东说念主未按商定时辰实时搬离，迟迟未能得胜请托。这一房产天然与宜兴市远离沉，也成为了本次清场看成的重心之一。

为了促成房产的顺利请托，宜兴法院实践局副局长钱文卿作念了两手准备，一方面与京东财富来往平台的使命主说念主员凭据前期勘测成果，制定了详备的清场蓄意，并针对可能出现的独特情况制定了应答次第。在清场前一天来到太原现场与被实践东说念主再次换取，并传递了行鉴定制清场的看成安排。“思着一般不会动真格的，并且太原与宜兴又离这样远，没思到法院确实过来强制计帐了。”在了解到法院清场请托的看成与决心后，被实践东说念主见志到本身看成的严重性，更始思法并礼聘了自行搬家腾空。最终，钱文卿牵头组织买受东说念主与被实践东说念主一同在房产现场换取结伙并作念笔录，在本日顺利完成了请托。

南充：专科团队评估订价 准确判断投资后劲

在不动产的处分历程中，若何为房产评估订价亦然公众荒谬柔柔的问题。这次步履中，宜兴法院实践局法官陆偲杰便与京东财富来往平台的使命主说念主员一同来到了四川省南充市顺庆区白土坝路308号君汇上品小区，面向公众直播展示了不动产评估的专科历程。

在现场，陆法官与评估行家精明先容了不动产评估过程的每个要道尺度。领先，评估团队对小区的地舆位置、交通便利性、邻近配套设施等进行了全面考试，并对小区内的绿化环境、诞生作风、居住氛围等进行了良好分析，确保评估边界的准确性和客不雅性。值得一提的是，评估团队还真切到小区里面，对住宅的具体结构、装修情况、采光成果等进行了实地勘测。通过对这些细节的真切了解，评估团队不错愈加准确地判断不动产的市集价值和投资后劲。

此外，京东财富来往平台的评估做事还包括对小区内配套设施的评估，如豪华会所、室外泳池、高尔夫球场等。陆法官先容，这些能普及住户生涯品性的紧要元素，是评估不动产价值时不成疏远的场合，毕竟评估订价使命干系到案件计划东说念主员的多方权利，履愚弄命要事无巨细，以保险法令履愚弄命的透明度与公信力。

步履临了，江苏宜兴法院实践局吴局长暗意，本次直播是实践局“天擎 2024”系列“涉金融、保民生、护民企”看成的一个得胜案例，联结“四季直播”，通过实时直播展示宜兴法院实践局的纷乱，让全社会更好地了解法院实践局的使命本体，也期待与京东财富来往平台沿途，为公众科普更多对于网罗拍卖、不动产处分历程等专科学问。

这次联动直播步履不仅为公众提供了一个了解法拍房市集的窗口，带人人沉浸式“云体验”不动产处分的真完毕场，揭秘不动产清场请托、不动产他乡评估的那些事儿。更紧要的是，通过这种翻新的神气，京东财富来往平台与江苏宜兴法院为公众提供了一个真切了解法令拍卖历程的契机，协力激动了法令拍卖的透明度和公信力普及，为法拍房市集的健康发展孝敬了力量。

通信员  秀廷