3月27日，好意思的置业集团有限公司(03990.HK）发布2023年功绩。财报表现，2023年，好意思的置业好意思满买卖收入735.65亿元，毛利润为84.84亿元，中枢净利润为22.56亿元，公司领有东说念主应占中枢净利润为10.3亿元。

销售功绩方面，财报表现，2023年好意思的置业连同其合作企业及联营公司的合约销售额约658.5亿元；全年托福超9万套。地盘储备方面，2023年内，好意思的置业新获广州、佛山、长沙等中枢城市优质料块，加多货值约70亿元，新增土储面积66万日常米，其中新增中枢城市中枢区域土储面积占比81%。总可售土储面积2591万日常米，土储面积权柄比为71%，与期初捏平。

关于2024年的销售及限制情况，好意思的置业实施董事兼副总裁王全辉回来了2023年四季度的情况，指出市集还在捏续下行，总共这个词市集还处在捏续触底的流程。他示意，“对限制的追求不是咱们最祥和的，愈加祥和现款流的安全问题。2024年的计谋是最初要保证现款流安全，把限制往后放。咱们2024年的销售指标是550亿元傍边，货值铺排上有400亿元、500亿元是新增的货值，也有接近700亿元傍边的库存，举座供货约1100亿-1200亿元。”

财务安全方面，财报表现，欺压2023年末，好意思的置业扣除预收款后的金钱欠债率为67.3%，净欠债率为35.8%，同比下跌8.1%，为积年以来最低，现款短债比为1.44，“三说念红线”保捏绿档。同期，杠杆水平有序下跌，债务结构束缚优化。欺压2023年底，有息欠债总和为380.7亿元，同比上年末下跌21.4%，集团借钱总和加权平均骨子利率为4.80%。

值得一提的是，收成于郑重打算，好意思的置业融资渠说念保捏畅达且好意思满净融资额的正增长，2022年于今，公开市集融资金额124亿元，加权平均融资老本4.80%。2023年，好意思的置业成为首家取得中债信用增进、交通银行和中信证券三大巨擘机构王人集创设信用风险缓释笔据（CRMW）的民营房企，年度累计刊行五期计较46.2亿元中期单子。2024年1月，好意思的置业到手刊行本年首期中期单子，限制14.4亿元，票面利率4.96%。

关于债务偿还问题，好意思的置业实施董事兼首席财务官林戈示意，“2024年需要偿还的短期债务是120多亿元，每个月只消10亿元傍边，市集艰辛的情况下，咱们也或者保证30多亿元的回款，并莫得什么压力，好意思的置业总共的资金铺排，都把将来要兑付的资金作好了预留和充分准备。”财报表现，欺压2023年，好意思的置业现款总量为201亿元；银行授信额度1501亿元，其中尚未动用的额度1198亿元。

此外，好意思的置业建树科技赛说念的收入领路增长，2023年签约额为17亿元，其中睿住建科新增公约金额6亿元，第三方占比98%，同比加多10%。好意思的置业董事会主席、实施董事兼总裁郝恒乐示意，“我投诚本年建树科技赛说念的收入会达到了15亿元，现在利润率达到了玄虚5%的水平，我投诚通过研发和营销渠说念的基础打造和完成，利润率水平会捏续束缚的稳步高涨。”

【分析】南边+记者 柴亚娟

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